به گزارش صدای بورس، مسکن به عنوان کالای مصرفی، در ایران تبدیل به کالای سرمایه ای شده است. بخش بسیاری از سرمایه‌هایی که باید در بخش های مولد چرخ اقتصاد کشور را به گردش در بیاورد را به خود جذب کرده است. بسیاری از اقتصاددانان افزایش قیمت مسکن را بازی بانک ها می‌دانند و معتقدند این افزایش برای جبران ورشکستگی است.
مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در ارتباط با تحولات بازار مسکن در گفت‌وگو با صدای بورس اظهار کرد: سیاست‌های نادرست در حوزه مسکن عامل اصلی افزایش قیمت در ارتباط با این نیاز اصلی مردم است. به طور کلی اخبار افزایش و یا کاهش قیمت ارز، طلا، سهام و حامل‌های انرژی بر عملکرد شهروندان تاثیر مستقیم دارد و باغث تغییر موضع مردم نسبت به هدف سرمایه گذاری خود می‌شود.
وی با بیان اینکه ساختار به طور کلی باید تغییر کند، افزود: بیش از ۸۵ درصد از مصالح ساختمانی تولید داخلی است و زیر نظر دولت تولید و قیمت گذاری می‌شود. چرا وزارتخانه‌های مرتبط از جمله وزارت صمت و وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار مسکن راه چاره‌ای در نظر نمی‌گیرند؟ باید در زمینه املاک و مسکن سیاستی به درستی تدوین کنند تا بحران مسکن پایان یابد.
بیشتر بخوانید:
۱۶درصد ناشران بازارگردان ندارند
به نام فولاد به‌کام رانت‌خواران
شوالیه نجات بورس کالا دون کیشوت از آب در نیاید
خسروی با اشاره به تاثیر عملکرد بانک مرکزی در افزایش قیمت‌های سال پیش بیان کرد: عواملی خارج از آنچه در ظاهر دلیل افزایش قیمت مسکن بیان می‌شود وجود دارد که آن مشکلات باید حل شود. اوایل سال ۹۸ قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایشی بود اما بانک مرکزی این میزان را ۴۸ درصد اعلام کرد. وقتی یک مقام رسمی میزان افزایش قیمت در یکی از حساس‌ترین حوزه‌های عمومی به این شکل بیان می‌کند بر واقعیات نیز تاثیر می‌گذارد. این اقدام بانک مرکزی (در اعلام افزایش بیش از حد تورم حوزه مسکن )در حمایت از بانک‌های ورشکسته بود. از آنجایی که دارایی اصلی بانک ها مسکن است افزایش قیمت مسکن ضررهای بانکی‌ها را جبران می‌کند.
قلی خسروی در پاسخ به این پرسش که بازار مسکن را تا پایان سال چگونه ارزیابی می‌کنید، بیان کرد: شرایط گرانی مسکن نه تنها به ضرر مردم است به ضرر اقتصاد نیز است اگر درآمد مردم بیشتر باشد و توان مالی شهروندان افزایش می‌یابد، بی‌خانمان‌ها صاحبِخانه و صاحبان خانه‌های کوچک، خانه‌های خود را بزرگ‌تر می‌کنند. هرساله در سه ماه آخر سال قیمت مسکن افزایشی است اما پیش بینی می‌شود با توجه به شرایط کنونی کشور، قیمت مسکن در سه ماهه پایان سال کاهشی باشد.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا می‌توان به متقاضیان خرید مسکن توصیه کرد که برای خرید مسکن دست نگه دارند، تصریح کرد: به هیچ عنوان نمی‌توان به متقاضیان خرید مسکن به خرید یا عدم خرید توصیه کرد.
محبوبه قرمزچشمه