صدای بورس- محبوبه قرمزچشمه؛ قرار گرفتن دلار در کانال ۲۷ هزار تومان پای متقاضیان خرید مسکن را برای حضور در این بازار به عقب کشید و امید به کاهش قیمت مسکن را زنده کرده است. قیمت مسکن نیز به زعم اغلب کارشناسان مسکن تا پایان ۱۴۰۰ در ثبات نسبی خواهد بود.
فخرالدین زاوه کارشناس بازار مسکن پیش بینی بازار مسکن را به ثبات نسبی در بازار ارز مرتبط دانست و به صدای بورس گفت: شرایط فعلی مسکن نیز مانند دارایی‌های دیگر است. پیش‌تر تحولات در سایر بازارهای مالی با یک وقفه بر بازار مسکن اثر می‌گذاشت اما در یکی دو ساله گذشته اثرپذیری آنی بازار مسکن از بازارهای مالی دیگر همچون دلار بیشتر شده است.
جولان حرفه‌ای‌ها در بازار مسکن
وی با اشاره به گران بودن مسکن برای اقشار ضعیف و متوسط بیان کرد: حجم معاملاتی متقاضی مصرفی بسیار پایین است و این متقاضیان در شرایط کنونی سهم و نقش چندانی در بازار مسکن ندارند و عمده معامله کنندگان بازار مسکن در حال حاضر حرفه‌ای‌ها هستند که ممکن است به دنبال کسب سود از بازاری به بازار دیگر رجوع کنند.
محتمل‌ترین سناریو مسکن تا پایان ۱۴۰۰
زاوه بیان کرد: در آینده نزدیک محتمل‌ترین سناریو آن است که رشد بهای مسکن کمتر از تورم عمومی و بهای مسکن در یک ثبات نسبی بماند.
آیا با کاهش قیمت دلار، مسکن ارزان می‌شود
وی در پاسخ به این پرسش که آیا با کاهش قیمت دلار، مسکن ارزان می‌شود، به چسبندگی قیمت اشاره کرد و گفت: قیمت مسکن در صورت پایین آمدن قیمت دلار، برای کاهش مقاومت نشان می‌دهد. علاوه بر آن قیمت مسکن یک سال از تورم عقب مانده و بعید است که با کاهش قیمت دلار افت شدید داشته باشد. پیش بینی برای آینده قیمت مسکن ثبات نسبی است مگر آنکه بازار دارایی‌ها به شدت ملتهب شود و با جهش شدیدی در قیمت دلار مواجه شویم که بسیار بعید به نظر می‌رسد.
-
بیشتر بخوانید: