صدای بورس - شهربانو جمشیدی؛ شرکت توسعه و عمران فارس در جریان فعالیت دی ماه امسال از محل فروش بخشی از واحد های پروژه های در دست اجرای خود بالغ بر ۵۰ میلیارد و ۴۵۶ میلیون ریال درآمد شناسایی کرده است.
پروژه های واگذار شده
دوره یک ماهه منتهی به ۱۴۰۰.۱۰.۳۰
بر اساس این گزارش، این مجموعه که با سرمایه یک هزار و ۸۰۰ میلیارد ریال فعالیت می‌کند و سال مالی آن به ۳۱ شهریور سال ۱۴۰۱ منتهی می شود، پروژه‌هایی همچون آسمان صدرا فاز دو، شارستان و مجتمع نیکان (مدرسه خان ۱) را از جمله پروژه‌های واگذار شده ماه گذشته خود اعلام کرده است.
"ثفارس" در اولین ماه زمستان امسال حدود ۲۸ متر مربع از واحدهای پروژه مجتمع نیکان را به بهای تمام شده سه میلیارد و ۲۱۵ میلیون ریال و به ارزش ۱۴ میلیارد و ۶۵۲ میلیون ریال واگذار کرده است. بر این اساس، این مجموعه در ماه گذشته پس از کسر بهای تمام شده به مبلغ هفت میلیارد و ۲۵۶ میلیون ریال، بالغ بر ۵۰ میلیارد و ۴۵۶ میلیون ریال درآمد بدست آورده است.
شرکت توسعه و عمران فارس در خصوص نحوه عملکرد دی ماه امسال توضیح داده است که فروش مجتمع شارستان با توجه به نظریه کارشناسی در سال مالی ۱۳۹۸ به دو صورت فروش نقد و فروش اقساطی صورت پذیرفته که بنا بر استاندارد حسابداری آن قسمت از درآمد که حاصل از فروش در صورت نقدی بودن خریدار است در همان سال و مابه‌التفاوت بین فروش نقدی و اقساطی در سال‌های آینده تا آخرین اسناد دریافتنی شناسایی می‌شود. بر این اساس، شرکت عمران و توسعه فارس در سال مالی ۱۳۹۸ مبلغ ۹۲۳ میلیارد و ۷۴۸ میلیون ریال درآمد فروش به دست آورده است که پس از کسر بهای تمام شده به مبلغ ۷۰۵ میلیارد و پنج میلیون ریال، بالغ بر ۲۱۸ میلیارد و ۷۴۳ میلیون ریال سود شناسایی کرده است. مابه‌التفاوت درآمد سال مالی ۱۳۹۸ تا کل قرارداد به صورت اقساطی (که مبلغ ۱۵۷ میلیارد و ۴۱۹ میلیون ریال است) تا سال مالی ۱۴۰۲ به نسبت هر سال مبلغ ۴۴ میلیارد و ۷۷ میلیون ریال و در سال آخر ۲۲ میلیارد و ۴۸۸ میلیون ریال در درآمد هر سال لحاظ می‌شود.
علاوه بر این، فروش و بهای تمام شده پروژه نیکان با توجه به استاندارد حسابداری و افشا در صورت‌های مالی هر سال به صورت درصد تکمیل است که با توجه به پیشرفت فیزیکی در پایان دوره چهار ماهه منتهی به ۳۰ دی ماه امسال به میزان ۹۵ درصد ارزیابی می‌شود، بدین ترتیب هر مبلغی که به عنوان فروش ثبت می‌شود فقط ۹۵ درصد آن به عنوان درآمد شناسایی شده است. همچنین در خصوص بهای تمام شده نیز ۹۵ درصد بهای تمام شده در سامانه کدال افشا می‌شود، از این رو، با توجه به توضیحات ذکر شده نرخ فروش اصلی با نرخ فروش درصد پیشرفت کار متفاوت است.
دوره عملکرد از ابتدای سال مالی جاری تا تاریخ ۱۴۰۰.۱۰.۳۰
این مجموعه در دوره فعالیت از ابتدای سال مالی جاری تا پایان دی ماه حدود ۹۲ متر مربع از واحدهای پروژه‌های در دست اجرای خود را به بهای تمام شده ۱۰ میلیارد و ۴۷۱ میلیون ریال و به نرخ ۶۱۹ میلیون ریال به ازای هر متر مربع فروخته است و بدین ترتیب مبلغ ۶۵ میلیارد و ۱۰۸ میلیون ریال درآمد فروش محقق ساخته است.
وضعیت تکمیل پروژه ها
شرکت عمران و توسعه فارس در گزارش فعالیت یک ماهه منتهی به ۳۰ دی ماه امسال به تشریح آخرین وضعیت پروژه‌هایی همچون مجتمع آسمان صدرا، مجتمع باران، ۹ واحد نیکان (خریداری شده از شرکت رویال ساختمان آریا)، ۳ واحد نیکان (خریداری از شرکت سمیع فارس)، ۱۴ واحد نیکان (خریداری از فرهنگیان)، تجاری محله ای صدرا، مجتمع نیکان (مدرسه خان ۱)، دلگشا، شارستان و آسمان صدرا فاز ۲ پرداخته است. بر این اساس، مبلغ بهای تمام شده برآوردی برای پروژه‌های مورد اشاره را بیش از ۱۴ هزار و ۶۵۳ میلیارد ریال اعلام کرده است.
روند معاملات
قیمت سهام این مجموعه فعال در گروه انبوه‌سازی بازار سرمایه در معاملات دی ماه امسال بورس با کاهش حدود ۱۳ درصدی از مبلغ هفت هزار و ۲۳۰ ریال به شش هزار و ۳۲۰ ریال رسیده است.
در پایان این گزارش می‌افزاید، بیش از ۱۰۴ میلیون و ۷۳۶ میلیون سهم "ثفارس" به ارزش ۷۲۸ میلیارد و ۶۰۹ میلیون ریال در ماه گذشته معامله شده است و همچنین میانگین ارزش روز سهام این شرکت بیش از ۱۲ هزار و ۴۶۴ میلیارد ریال محاسبه می‌شود.