به گزارش صدای بورس، شرکت عمران توسعه فارس در سال ۱۳۷۴با عضویت ۷۳نفر از شخصیت های علمی ،مذهبی ،تجار و بازرگانان و فرهنگیان تاسیس گردید.با گذشت ۳۰سال از فعالیت این شرکت،این مجموعه درسال گذشته اقدام به تغییر اساس نامه خود نموده و در بخش های مختلف صنعتی ،تولیدی ، ساختمانی و… اقدام به توسعه فعالیت های خود نموده است. در این پست اشاره به برخی پتانسیل های این شرکت خواهیم داشت.
«باغ ایلخانی» طلعلو زیبایی و شکوه؛ فضایی که ذره ذره آن برگی از تاریخ را ورق میزند. لطفا نگاهی به تصاویر این ملک تاریخی بنمایید و بدون اغراق و ارفاق ببینید چه قیمتی دارد؟ این ملک تاریخی در همین اواخر به دارایی های شرکت بازگشت و به زودی تعیین تکلیف خواهد شد.
از جمله پروژه های شاخص شرکت عمران و توسعه فارس میتوان به برج اداری تجاری ونک اشاره نمود. این مجموعه با عرصه ملکی ۱۶۷۰ متر و به صورت قرارداد مشارکت در حال انجام میباشد.
پیش بینی میشود در ماکسیمم حالت زمانی این پروژه طی ۲۴ماه به سرانجام برسد .متراژ مفیدی که ماحصل این پروژه برآورد میشود متشکل از ۴۸۰۰مترمربع فضای اداری ،۱۱۰۰متر مربع فضای تجاری و همچنین ۵طبقه پارکینگ میباشد.
با توجه به زمان اتمام پروژه و همچنین تعدیل نرخ تورم انتظار میرود براورد نرخ فروش کل این پروژه عددی نزدیک به ۶همت باشد که با توجه به اندازه مارکت فعلی شرکت میتوان از این پروژه با عنوان ابر پروژه یاد کرد سود ماحصل از این پروژه ،P/Eفروارد شرکت را به شکل شگفت انگیزی تغییر خواهد داد .
پروژه و تعدیل هایی از این قبیل دور از چشم فعالان حرفه ای بازار نخواهد بود و چندان دور از انتظار نیست که این سهم روند صعودی خود را حفظ کند .
دیگر ابر پروژه ثفارس که ارزشی فرای ارزش پروژه ونک دارد پروژه تجاری باران در محل چهارراه زرگری شیراز میباشد این پروژه یا ۳۰هزار متر زیر بنا و میزان ۲۱هزار متر محدود مفید پیش بینی شده ارزشی بالغ بر ۱۰همت را داراست.حال انکه تنها ۳۰درصد از این پروژه به اتمام رسیده و شرکت عمران و توسعه برنامه های جدیدی برای ادامه مسیر پروژه در سال جاری و آتی دارد.با توجه به محل قرار گیری این پروژه ،تجاری و اداری بودن ان و متراژ بالای آن میتوان باران را هم جزو ابر پروژه ها دانست.
از جمله‌ی دیگر پروژه های ثفارس میتوان به سهم ۱۴درصدی ثفارس در نمایشگاه بین الملی شیراز اشاره نمود که ارزشی بالغ بر ۵۶۰میلیارد تومان دارد .
حصول سود از فروش این ملک سود زیادی برای ثفارس خواهد ساخت.از جمله پروژه هایی که ثفارس با همکاری شرکت های پیمانکار و البته متخصص اقدام به توسعه آن کرده است میتوان به پروژه مسکونی آسمان صدرا اشاره کرد .این پروژه پیشرفتی در حدود ۴۰درصد دارد و در مالکیت صدر در صدی ثفارس است. دور از انتظار نیست ک با توجه به زیر بنای ۵۰هزار متری این پروژه مقدار سودی چشمگیر برای شرکت شناسایی گردد.
قابل ذکر است ک این پروژه فارغ از پروژه محله ای صدرا است که با مشارکت شرکت پارس توسعه سازان تکمیل گردیده و به مبلغ ۱۰۵میلیارد تومان در حال واگذاری است.
از جمله مشکلات شرکت های ساختمانی مسدود شدن جریان نقدینگی در پروژه هاست با تدابیر اندیشیده شده توسط مدیران شرکت ، عمران و توسعه فارس اقدام به خرید یک کارخانه تولیدی در حوزه مواد معدنی (مولیبدن)با نام شرکت فرآور آذر نموده است فارغ از سود ثابت سالانه ای که این شرکت برای ثفارس خواهد ساخت ،عمران و توسعه در میان شرکت های ساختمانی قابلیت نقدینگی منعطف را در خود ایجاد کرده است که موجب چابک سازی فعالیت های شرکت در امور ساختمانی و دیگر موارد میشود .
بازار زر نگار و هتل نیکان از دیگر دارای های قابل توجه ثفارس میباشد.این پروژه به اتمام رسیده و با ارزش تقریبی ۱۰۰۰میلیارد تومان آماده واگذاری است. این بازار با عنوان بازار طل نیز شناخته میشود که میتواند سود زیادی به ازای هر سهم برای شرکت سود ایجاد کند .
شاید بتوان مهمترین دارایی عمران و توسعه فارس را سهام منطقه ویژه اقتصادی شیراز تلقی نمود .منطقه ویژه اقتصادی شیراز با دارا بودن۳۱۰۰هکتار زمین که بخشی مجهز به تاسیسات زیربنایی می باشد در حال واگذاری به بخش های مختلف و همچنین ورود به بورس میباشد .در این میان با توجه به قیمت هر متر زمین در این منطقه سهم ۱۱درصدی عمران و توسعه ارزشی معادل ۱۱هزار میلیارد تومان را دارا میباشد .
آیا با توجه به این توضیحات فوق میتوان مارکت فعلی ثفارس را حباب دانست ؟ صدالبته خیر .
ثفارس با دارا بودن پروژه ها و مالکیت در بخش های مختلف صنعت و تولید به عنوان یک شرکت پیشتاز میتواند مسیر خود را ادامه دهد.