وام مسکن با این تورم چقدر باید باشد؟

فخرالدین زاوه، اقتصاددان در گفت و گو با صدای بورس:
بازار مسکن توسعه مطلوب ندارد و در اسفند سال گذشته هر متر مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان معامله شد.
هر خانوار بر ای خرید آپارتمان ۷۵ متری باید حدود ۲.۶ میلیارد تومان هزینه کند.
تسهیلات سیستم بانکی برای خرید خانه کارآمد و اثر بخش نیست.
اگر سیستم بانکی بخواهد منابع در اختیار متقاضی قرار دهد باید بیش از ۲ میلیارد تسهیلات به آن بدهد.
از طرفی تامین این منابع برای سسیتم بانکی دشوار است و از دیگر سو، بازپرداخت این منابع باید با نرخ ۱۸ درصد و بازه ای ۱۲ ساله باشد.
به نظر می‌رسد در شرایط فعلی متقاضیان باید ۲۰-۲۲ میلیون تومان قسط بپردازند، پرداخت آن نیز بسیار دشوار است.
مشکل اصلی ضعف درآمدی خانوار است که خود مانعی برای رشد بازار مسکن است.
از طرفی اگر اقتصاد رشد پیدا نکند اختصاص منابع هم ممکن نیست.
در کنار مبحث رشد اقتصادی نرخ تورم هم اهمیت دارد.
در اقتصاد تورمی سیستم بانکی انگیزه اعطایی تسهیلات ندارد چراکه ریسک بالایی دارد.
متقاضیان هم با تورم بالا باید نرخ های بالاتری بپدازند.
اگر تورم کنترل شود اعطا و دریافت تسهیلات آسان می‌شود.