بورس یک ساختار شفاف بوده و ساختار فروش متری مسکن در بورس تعریف خواهد شد که قیمت هر متر آن مشخص میشود تا افراد در بورس بتوانند مسکن خریداری کنند.
در واقع مردم در تأمین سرمایه برای فروش مسکن شریک شده و سهامدار آن پروژه می‌شوند به این صورت که بر مبنای خرید سهام هر متری که بابت آن هرینه‌ای پرداخت می‌کنند، در آن پروژه شریک خواهند شد.
بنگاه‌های تولیدی مسکن که در کشور فعالیت می‌کنند برای تأمین نقدینگی خود از این روش استفاده می‌کنند. این بنگاه‌های تولید مسکن در گذشته با پیش فروش، این کار را انجام می‌دادند و در عوض آن واحدی به افراد واگذار می‌کردند. اما در این طرح افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری متری و خرید سهام از آن بنگاه پس از اتمام و فروش آن پروژه در سود آن شریک شوند و الزاما با داشتن سهام، مسکن دریافت نمی‌کنند.
باید پروژه‌های تایید شده در بورس عرضه شوند و سازمان بورس و اوراق بهادار نیز ساختاری برای نظارت در این حوزه تهیه کند که با توجه به صحبت مسئولین سازمان بورس مشکلات اجرایی شدن آن را برطرف کنند. به نظر می‌رسد لازم است ابزراهای مالی جدید در صنعت ساختمان در کشور استفاده شود. امروز مشخص شد بانک‌ها چندان تمایلی به پرداخت در حوزه ساخت و ساز ندارند و فروش متری و سایر ابزارها می‌تواند کمکی برای تقویت بنگاه‌های ساخت و ساز مسکن باشند.
- فرشید پورحاجت - دبیر کانون سراسری انبوه سازان
- شماره ۵۰۵ هفته نامه اطلاعات بورس
نظر شما