به گزارش صدای بورس، اگر کنجکاو هستید که اطلاع کاملی درباره قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ و عوامل تأثیرگذار بر آن به دست آوردید در ادامه با ما همراه باشید.
مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن
اگر دقت کرده باشید برخی اوقات قیمت مسکن به صورت غیرمنتظره‌ای کاهش یا افزایش می‌یابد. این نوسان قیمتی دلایل بسیار زیادی دارد که شما می‌توانید با شناخت آن‌ها تسلط بیشتری به بازار داشته باشید و با اطمینان بیشتری نسبت به معامله اقدام کنید.
مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت ساختمان عبارت‌اند از:
تورم
تورم و رکود اقتصادی، از دیگر عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن هستند. زمانی که کشوری دچار تورم می‌شود تمام بازارهای مالی از جمله بازار مسکن تحت تاثیر آن قرار می‌گیرند و از حالت عادی خود خارج می‌شوند. در چنین شرایطی قیمت مسکن افت خواهد کرد؛ چرا که قدرت خرید مردم کاهش می‌یابد.
نرخ ارز
درست است که پول رایج کشور ما ریال است اما قیمت ارز، تاثیر بسیار زیادی در اقتصاد کشور ایفا می‌کند. اکثر قطعات مورد نیاز برای ساخت مواد ساختمانی با نرخ دلار وارد کشور می‌شوند؛ بنابراین می‌توان گفت افزایش یا کاهش نرخ ارز تاثیر مستقیمی روی قیمت ساختمان خواهد گذاشت.
بیشتر بخوانید:
قیمت آپارتمان در تهران؛ ۲۰ فروردین ۱۴۰۱
قیمت محصولات فولادی
محصولات فولادی به‌عنوان یکی از مهم‌ترین شاخصه‌های ساخت‌وساز به‌شمار می‌روند و اگر قیمت این محصولات همچون قیمت میلگرد، تیرآهن و... افزایش یابد، به مراتب قیمت مسکن نیز افزایش خواهد یافت. در عوض اگر قیمت محصولات فولادی در وضعیت ایده‌آلی قرار بگیرد فرآیند ساخت‌وساز را آسان کرده و منجر به کاهش قیمت مسکن خواهد شد.
پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱
نرخ تورم در کشور به بالاترین میزان خود رسیده است و روی منطقه ۴۲.۲ درصد قرار دارد. از طرفی دیگر باتوجه‌به شرایط حاکم بر جامعه افزایش این رقم دور از انتظار نخواهد بود. همین موضوع سبب شده است که اکثر کارشناسان، باز راکدی را برای قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ پیش‌بینی کنند.
به گزارش گسترش نیوز، بازار مسکن در سال ۱۴۰۰، به عنوان دومین بازار پرسود کشور معرفی شد و رشد بسیار خوبی را تجربه کرد. اما باتوجه‌به کاهش قدرت خرید مردم و وجود مشکلاتی همچون تورم و رکود، اینکه این بازار در سال ۱۴۰۱ نیز پرسود واقع شود بعید است. به‌همین‌جهت پیش‌بینی می‌شود که در سال ۱۴۰۱ بازار مسکن راکد باشد مگر اینکه اتفاق غیرمنتظره‌ای رخ دهد.