به گزارش صدای بورس، محمدرضا رضایی کوچی درباره طرح جهش تولید مسکن اظهار داشت: این طرح توسط نمایندگان مجلس و کمیسیون عمران تدوین و تنظیم شده و در حال رفت و برگشت به صحن و شورای نگهبان است و تا پایان سال قطعی خواهد شد.
وی با بیان اینکه سال آینده عملیات اجرایی طرح جهش تولید مسکن اجرایی میشود و مجری آن وزارت راه و شهرسازی است گفت: طبق این طرح قرار بر این است که در چهار سال، چهار میلیون واحد ساخته شود.
رییس کمیسیون عمران ادامه داد: دهک‌های پایین جامعه و افرادی که فرم «ج» آنها سبز است و خانه ندارند در اولویت طرح جهش تولید مسکن هستند.
صندوق جهش تولید مسکن بدون تایید شورای پول‌و اعتبار راه‌اندازی میشود
رضایی‌کوچی با اشاره به سه عامل مهم در مدیریت قیمت تمام شده مسکن اظهار داشت: سه عامل زمین، تسهیلات بانکی و مصالح ساختمانی در قیمت مسکن سهم عمده دارند از این رو در طرح جهش تولید مسکن فرمولی در نظر گرفتیم که با توجه به این سه عامل، مسکن با قیمت مناسب در اختیار مردم قرار گیرد و بتوانیم قیمت تمام شده مسکن را برای مخاطبان و واجدان شرایط پایین بیاوریم.
رضایی با اشاره به راه‌اندازی صندوقی که تمام منابع تولید مسکن در این صندوق متمرکز میشود، گفت: تسهیلات بانکی با بهره ۱۸ درصد که به بخش مسکن اختصاص پیدا می‌کند، اقساط برگشت مسکن مهر، مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر زمین‌های بایر و به طور کلی تمام منابع دولتی که برای تولید مسکن تعریف شده در این صندوق تجمیع میشود و در نهایت تسهیلات ارائه شده از این صندوق با سود ۱۰ تا ۱۲ درصد به مردم و متقاضیان ارائه خواهد شد.
رییس کمیسیون عمران با تاکید بر اینکه راه‌اندازی این صندوق نیازی به تصویب و تایید شورای پول و اعتبار ندارد اظهار داشت: در قانون پیش بینی کردیم تا با مکانیزم تعریف شده، فعالیت این صندوق نیازی به تصویب شورای پول و اعتبار نباشد به همین دلیل این صندوق با تشکیل هیات امنا اداره میشود.
قیمت مسکن شکسته میشود
رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: با ارائه زمین ارزان قیمت که مردم بتوانند هزینه آن را در ۹۹ سال پرداخت کنند، می‌توان قیمت تمام شده مسکن را بسیار کاهش داد و قیمت بازار را شکست.
رضایی کوچی تاکید کرد: زمین‌های دولتی باید در اختیار طرح جهش تولید مسکن قرار بگیرند تا همه مردم دسترسی به مسکن ارزان قیمت داشته باشند.
دلال‌بازی در بورس برای افزایش قیمت مصالح ساختمانی
وی درباره بحث مصالح ساختمانی در تعیین قیمت تمام شده مسکن اظهار داشت: در حال حاضر مصالح ساختمانی را وارد بورس کردند و از این طریق دلالی به راه انداختند. مشکل این است که تولیدکنندگان تمام تولید خود را وارد بورس نمی‌کنند از سوی دیگر مصرف کننده واقعی هم در بورس حضور ندارد که بتواند در شرایط رقابتی قیمت‌ها را پایین بیاورد.
رضایی کوچی ادامه داد: تولیدکنندگان ۲۰ درصد میزان تولید خود را وارد بورس می‌کنند و در یک جریان دلال‌بازی که عده‌ای با کد بورسی وارد می‌شوند و قیمت این مصالح را بالا می‌برند، توانستند افزایش قیمتی برای تولیدات خود در بورس ایجاد کنند. پس از آن همین قیمت حبابی، مبنای قیمت ۸۰ درصد تولیدات است که وارد بازار می‌کنند.
رضایی کوچی افزود: بنابراین برخی از تولیدکنندگان با ورود بخشی از تولیدات خود به بورس قیمت آن را افزایش می‌دهند شاید چند مصرف کننده واقعی هم در بورس حضور داشته باشد اما توان رقابت با این جریان را ندارد.
وی با تاکید بر اینکه آیا دولت نمی‌تواند قیمت تیرآهن و میلگرد را کنترل کند، اظهار داشت: برخی از دلالان نباید اجازه داشته باشند مصالح ساختمانی را با قیمت غیرواقعی وارد بازار کنند که موجب افزایش قیمت شود و نتوانیم بازار مسکن را کنترل کنیم.
درباره میزان پیشرفت فیزیکی مسکن ملی اطلاعات کذب به وزیر می‌دهند
رییس کمیسیون عمران با اشاره به جلسه‌ای که دو روز گذشته با وزیر راه و شهرسازی داشت، گفت: در این جلسه که درباره میزان پیشرفت مسکن ملی برگزار شده بود گزارشی ارائه دادند مبنی بر اینکه ۵۰۰ هزار واحد مسکن ملی شروع به ساخت شده است اما در همان جلسه به وزیر راه و شهرسازی اعلام کردم که کارشناسان گزارش کذب به وی می‌دهند چراکه در مجموع در سطح کشور ۵۰ هزار واحد مسکن ملی هم در حال ساخت نیست.
رضایی کوچی ادامه داد: شاید ۵۰۰ هزار نفر در فراخوان مسکن ملی شرکت کردند اما آیا این افراد تا پایان این پروژه مشارکت خواهند داشت کدام کارگر می‌تواند ماهانه بیش از ۲ میلیون تومان قسط مسکن ملی پرداخت کند. عملا با این اقدام و این سازوکار که یک فرد هم آورده خودش را وارد پروژه کند و هم اقساط ماهیانه بیش از دو میلیون تومان قسط بپردازد شرایط را برای خانه‌دار کردن مردم سخت کردند.
تسهیلات مسکن شناور میشود
رضایی کوچی با اشاره به سقف تسهیلاتی که در طرح جهش تولید مسکن ارائه میشود گفت: تصمیم داریم با توجه به شرایط متقاضی سقف وام را مشخص کنیم و سقف وام شناور خواهد شد.
وی ادامه داد: متراژ واحدهای تعریف شده در طرح جهش تولید مسکن ۷۰ تا ۱۰۰ متر است که اگر قیمت مصالح کنترل شده وارد این پروژه شود قیمت تمام شده هر متر مربع ۴ میلیون تومان خواهد بود حال اینکه ارائه تسهیلات برای این قیمت تمام شده مسکن، بر اساس شرایط متقاضیان و درآمد آنها متفاوت خواهد بود.
رییس کمیسیون عمران تاکید کرد: در جلسه‌ای که با وزیر راه داشتم به تیم مسکنی وزارت راه و شهرسازی اعلام کردم که خود را برای اجرای طرح جهش تولید مسکن آماده کنند. سازمان ملی زمین و مسکن باید آماده ارائه اراضی برای ساخت یک میلیون واحد مسکن باشد همچنین شورای عالی شهرسازی برای تغییر کاربری اراضی باید آماده شود و معاون مسکن هم برای هماهنگی‌های لازم خود را آماده کنند.
رضایی کوچی با تاکید بر اینکه کارگران در طرح جهش تولید مسکن در اولویت هستند گفت: این طرح برای دهک‌های پایین به اجرا می‌رسد.
منبع: ایلنا
نظر شما