افزایش معاملات و قیمت مسکن در دی ماه

به گزارش صدای بورس، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در دی امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۹۸.۳ افزایش دارد.

علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۳.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل ۳۷.۶ افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۹ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه حدود ۶۰ میلیون تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود ۱۲ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۹۹ درصدی در منطقه یک و ۸۶.۱ درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.

همچنین، در ۱۰ ماهه اول امسال حدود ۷۴.۱ هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل ۲۳.۳ درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۲ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بوده که افزایش ۷۶.۸ درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در دی ماه نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۴ تا ۱۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۷.۷ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۱۶ تا ۱۸ میلیون و ۱۲ تا ۱۴ میلیون با ۷.۲ و ۷.۱ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد. 

از سوی دیگر در دی ماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۶۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۴.۴ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با ۱۱.۳ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه براین، بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذر ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل  ۲۹.۷ و ۳۲.۶  درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه 1399   

منبع: روابط عمومی بانک مرکزی